Jak vybrat celoročně obyvatelný dřevěný dům?
Co znamená „celoročně obyvatelný dům“? Pro někoho víkendová chata, pro jiného plnohodnotné bydlení. V tomto článku si ukážeme, jak správně naplánovat zateplení, vytápění a jaké legislativní podmínky musí dům splnit. Vše si vysvětlíme na příkladu montované dřevostavby.
1. Budeme v domku bydlet celoročně?
Je zásadní rozhodnout, zda bude dům určen k trvalému bydlení, nebo jen k rekreačnímu užívání. Podle toho se určuje typ stavby – rodinný dům nebo stavba pro rekreaci.
- Rodinný dům – s číslem popisným, vhodný pro trvalý pobyt
- Rekreační stavba – s číslem evidenčním, lze využít i pro trvalé bydlení
TIP: Hypotéku lze získat i na rekreační stavbu. Trvalý pobyt je možné zapsat i na evidenční číslo.
Stavby, které nejsou zkolaudované jako rodinné domy, ale využívají se trvale, musí splnit určité energetické parametry. Energetický štítek (PENB) je vyžadován, pokud spotřebujete více než 25 % roční energie.
2. Jak chceme mít domek velký?
Velikost domu rozhoduje o tom, zda potřebujete stavební povolení, ohlášení nebo nic.
- Do 25 m², 1 podlaží, max. výška 5 m – bez povolení na pozemku domu nebo chaty
- Do 150 m² – ohlášení stavby (možno svépomocí pod dohledem)
- Do 300 m² – ohlášení pro rekreaci
- Více – vždy potřebujete stavební povolení
3. Jak bude domek zateplený a vytápěný?
Rekreační stavbu si můžete navrhnout dle vlastních možností, ale u rodinných domů platí přísnější normy:
- Rekreační stavba – bez povinnosti PENB, pokud spotřebujete ≤ 25 % energie
- Rodinný dům (nad 50 m²) – musí být budova s téměř nulovou spotřebou energie (30–80 kWh/m²/rok)
- Rekonstrukce >25 % obálky – rovněž musí splnit „nulovou spotřebu“
3 věci, které o tom rozhodují
- Územní plán – definuje, zda stavět dům pro bydlení nebo rekreaci
- Využití během roku – rozhoduje o nutnosti PENB
- Typ stavby – rekreační objekt má jiné požadavky než dům
Závěr
- Rozhodněte se, zda stavíte pro trvalé bydlení nebo rekreaci
- Zkontrolujte územní plán a požadavky pozemku
- Uvědomte si, že i rekreační stavby mohou být využívány trvale
- Podle využití řešte energetický štítek
Co je to energetický štítek?
PENB ukazuje spotřebu energie budovy. Jde o „energetický štítek“, podle něhož se hodnotí, jak je stavba úsporná.
Autor: Mgr. Filip Kačer
Specialista na dřevostavby a předseda ČSOP v Pacově. Ve volném čase muzikoterapeut a včelař.
